어떤 주택이 구매하기에 완벽한 주택일까?
내 드림 홈은 과연 어떤 모습을 하고 있을까? 텔레비젼 리얼리티 쇼에서 보여지는 주택? 아니면 마치 성과 같은 웅장한 모습을 하고 있을까? 완벽한 모습을 갖춘 주택을 쫓다보면 종종 예산에서 훌쩍 넘기는 가격에 주택을 구매하는 결과를 낳게 되거나 혹은 주택 구매 자체를 주저하게 되어 부동산을 통해 자산을 늘려가는 시기가 늦춰지는 결과를 낳기도 한다.
부동산 전문가들은 주택을 구매할 때 이정도면 괜찮다는 주택들이 사실 구매하기에 완벽한 주택이라고 말했다. 그렇다면, 이정도면 괜찮은 주택은 과연 어떤 주택들일까?
모든 필수 조건들을 갖추고 있는 주택들이다.
구매하기에 적절한 조건은 주택이 구비해야 할 모든 기본 조건들을 갖추고 있다. 주택의 기본 구조가 튼튼하고 입지 조건이 좋으며 주택의 관리가 잘 되어있어 앞으로 가격의 인상이 기대되며 동시에 보수 관리때문에 큰 돈이 들어가지 않을 것으로 보이는 주택이다.
겉으로 보이는 외면적인 부분은 사실 기본적인 구조물들 보다 중요하지 않다. 창문, 지붕 그리고 냉난방 시스템 등 기본적인 부분이 훨씬 더 중요하다.
자신의 라이프스타일과 맞는 주택
마치 내 드림 홈과 유사한 주택을 발견했지만, 회사까지 출퇴근 하는데 90분이 소요된다면? 아마 이 주택에 거주하기 시작한다면 드림 홈 보다는 악몽으로 돌변할 것이다. 매일 편도로 90 분을 길에서 소비해야 한다면, 기본적인 생활 패턴에 영향을 주기 때문에 이같은 주택은 구매할때 다시 한번 생각하는 것이 좋겠다.
이정도면 좋다는 것은 매우 주관적인 기준이다. 넓은 뒷마당이 있는 집은 애완견이 있는 가족들에게는 완벽한 주택일 수 있지만, 어떤이들에게는 관리하기만 힘든 집이 될수도 있기 때문이다. 집은 하루 이틀 거주하는 곳이 아니기 때문에 본인의 생활 패턴과 잘 맞는 곳을 선택하는 것이 매우 중요하다.
예산이 너무 타이트 하지 않아야 한다.
역시 주택 구매시 기장 중요한 것은 예산이다. 한달 모기지 비용이 수입의 30 퍼센트를 초과하지 않는 선에서 주택을 구매하는 것이 좋다.
매달 지출되는 빚이 수입과 제대로 발란스가 맞는 경우, 나머지 수입은 은퇴자금, 비상금 그리고 다른 용도로 사용이 가능하다. 또한 주택 구매시 들어가는 보험료, 부동산 세금, 그리고 다른 유틸리티들과 보수 관리비용도 별도로 구비해 놓을 수 있게 된다.
현재 부동산 소유주 들중 55 퍼센트 (그 중 68 퍼센트는 연력애닥 21 에서 34 세) 들은 주택 구매 시 제대로 준비하지 못했다고 후회하고 있는 것으로 나타났다. 후회의 가장 큰 요인은 바로 주택 관리 비용이었던 것으로 나타났다.
주택 관리 보수 비용은 매달 수입의 1 에서 3 퍼센트로 지정해 놓는 것이 좋다.
주택의 가능성과 미래를 봐야한다.
현재 주택이 조금만 손을 보면 내 가족이 지내기에 완벽한 집으로 탈바꿈 될 수 있는지를 살펴보는 것이 좋다.
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