콘도 대출 도와주는 연방 하우징 에이전시
작성자
KReporter
작성일
2019-08-15 16:49
조회
524
The Federal Housing Administration는 처음으로 콘도를 구매하는 사람들을 대상으로 은행 대출 시 규정을 완화해 주기로 한 것으로 알려졌다.
완화된 새로운 가이드라인은 수요일 발표되었다. 과거 미국내 150,000 건의 콘도 개발건 중 약 6.5 퍼센트 만이 FHA 모기지에 적용 가능했었다. 하지만 앞으로 FHA 모기지는 콘도를 처음 구매하는 개인들에게도 적용될 수 있을 것으로 보인다.
새로운 규정은 앞으로 처음 콘도를 구매하는 사람들, 은퇴자들과 소수인종들이 집을 소유하는 데 큰 도움이 될 것으로 보인다. 통상 은행 대출 시 20 % 다운 페이먼트가 필요한 반면, FHA 의 경우 3.5 % 만 다운 페이먼트로 지불하면 된다.
하우징 난 이후 강화된 규정으로 인해 FHA 콘도 모기지는 지난해 16,200 건으로 지난 2010 년 72,900 건에서 크게 하락했다. 이번 규정의 완화는 FHA 콘도 모기지를 20,000 여건 증가시켜 총 60,000 유닛으로 만들 것으로 기대되고 있다.
또한 다양한 모기지 종류가 생겨나면 그만큼 콘도의 건축도 증가해 앞으로 7천여채의 콘도가 늘어날 수 있을 것으로 예상되고 있다.
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