시애틀 부동산 시장, 가성비('bang-for-the-buck')에서 하위그룹에 속해
시애틀 지역 주택 시장은 보통 미국에서 가장 비싼 부동산 시장으로 분류되며 코로나 팬데믹을 겪으며 가격이 계속 오르고 있다.
Porch.com은 시애틀 지역을 'bang-for-the-buck' 부동산 시장 순위에서 하위 10위로 선정했다.
이 보고서에 따르면 시애틀은 61만7881달러, 1평방피트당 333.28달러의 주택 가격 중위 값을 기록했다. 시애틀의 한 달 주택담보대출 상환액은 가구 소득의 평균 30%에 육박하며, 중간 주택 규모는 약 1,941평방피트에 달하는 것으로 나타났다.
이 연구에서 시애틀에서 부터 캘리포니아에 이르는 서부 해안 지역은 모두 하위 그룹에 속했다. 오히려 1위를 차지한 주로는 캔자스, 미시시피, 인디애나주가 있다. 연구원들은 Zillow, Realtor.com 및 미국 인구 조사국의 데이터를 조사했고 가격, 주택 규모, 그리고 최근 및 예상되는 가치 변화 등 여러 가지 요인에 기초하여 지역 순위를 매겼다.
지난 1년 동안 금리가 낮은 수준을 유지하고 시애틀 지역의 재고가 제한되면서 집값은 계속 오르고 있다. 그러나 최근 몇 주 동안, 신규 리스팅 건수가 증가하고 있어, 구매자들은 앞으로 몇 달 동안 약간의 희망을 가질 수 있을 거라는 의견도 제시된다. 그러나 전체 활성재고는 작년 같은 시기보다 훨씬 낮은 수준을 유지하고 있다. 이는 구매자들이 계속해서 빠르게 주택을 구입하고 있고 시장은 여전히 경쟁력이 있다는 것을 의미한다.
이번 보고서가 선정한 최고의 가성비('bang-for-the-buck') 지역은 다음과 같다.
1. Indianapolis
주택 가격 중위값 : $283,562
스퀘어피트 당 가격 : $113.70
가구소득비율 월 주택담보대출 지급액 : 18.9%
평균 주택 크기 (square feet) : 2,308
2. Kansas City
주택 가격 중위값 : $338,726
스퀘어피트 당 가격 : $145.98
가구소득비율 월 주택담보대출 지급액 : 20.9%
평균 주택 크기 (square feet) : 2,294
3. Cleveland
주택 가격 중위값 : $208,061
스퀘어피트 당 가격 : $98.97
가구소득비율 월 주택담보대출 지급액 : 15.2%
평균 주택 크기 (square feet) : 1,901
다음은 최악의 가성비('bang-for-the-buck')로 선정된 지역이다.
1. San Jose
주택 가격 중위값 : $1,196,565
스퀘어피트 당 가격 : $724.82
가구소득비율 월 주택담보대출 지급액 : 40.1%
평균 주택 크기 (square feet) : 1,696
2. San Francisco
주택 가격 중위값 : $997,989
스퀘어피트 당 가격 : $614.47
가구소득비율 월 주택담보대출 지급액 : 38.6%
평균 주택 크기 (square feet) : 1,611
3. Miami-Fort Lauderdale
주택 가격 중위값 : $406,169
스퀘어피트 당 가격 : $265.06
가구소득비율 월 주택담보대출 지급액 : 29.4%
평균 주택 크기 (square feet) : 1,386
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