자유게시판

최근 하락세를 타고 있는 부동산 시장과 더불어 지속적으로 새롭게 지어지는 시애틀 지역내 아파트 건물들 때문에 지역내 렌트비가 조금은 하락하는 현상을 보이고 있다. 게다가 공실율이 높아진 새 아파트들 덕분에 렌트할 곳을 찾고있는 세입자들은 렌트 조건을 흥정하기 매우 유리한 조건에 놓여 있는 실정이다. 

 

부동산 매매 시장이 주춤하면서 하향세를 타고 있는 가운데 지역내 렌트 시장 역시 더 낮아지는게 아닐까 기대가 되는 가운데 실제 렌트비 사정은 결코 낮아지지 않을 것으로 예상되고 있다. 

 

과거 경제 침체 현상과 부동산 시장의 침체 현상을 겪는 동안에도 렌트비는 큰 하락을 보이지 않았다. 가장 렌트비가 크게 하락한 것은 단 5 퍼센트 정도로 시장이 회복되면 다시 급 인상하는 양상을 나타내고 있다. 시애틀 지역의 렌트 시장은 이제 미 전역에서 가장 높은 지역 중 하나로 나타났다. 미 전역의 50 개 대도시와 비교해 볼때 시애틀 지역의 렌트는 미 전역에서 10 번째로 가장 비싼 지역인 것으로 나타났다. 

 

시애틀 지역의 렌트비는 지난 2010년 이례로 약 69 퍼센트 정도 인상한 것으로 나타났다. 이같은 인상 폭은 미 전역의 렌트비가 32 퍼센트 인상된 것에 비하면 약 2 배 정도 더 크게 인상된 양상을 보이고 있다. 시애틀 지역은 평균 300 달러 정도 미 평균 렌트비에 비해 높은 것으로 나타났고, 시애틀과 벨뷰 지역의 렌트비가 높은 지역의 경우 미 평균 대비 약 500 달러 정도 높은 것으로 나타났다. 

 

오는 2019년 까지 시애틀에는 더 많은 아파트들이 들어설 계획으로 앞으로 공실률은 더 높아질것으로 예상되고 있는 가운데 그 결과 렌트비는 하락세를 나타내게 될 것으로 예상되고 있지만 렌트비는 역사상 하락세를 나타낸 다고 해도 그 하락의 폭이 워낙 낮아 큰 변화를 나타낼 것으로 보이지는 않는다. 

 

 

 

 

ⓒ Copyright kseattle.com