올 봄에 집장만을 준비하고 있다면? 대출 관련 이것만은 꼼꼼하고 알아보자.
작성자
KReporter
작성일
2019-02-25 06:41
조회
413
집 장만을 계획하고 있다면 반드시 가장 처음 시작해야 할 것은 바로 대출을 받을 대부업체 들을 여러곳 연락해 조건을 파악하는 것이다. 대부업체들은 대출에 대한 자세한 정보와 다양한 상품 선택 사항들에 대해서 안내해 줄 수 있지만 상품을 구매하는 소비자들 역시 다양한 질문 내용들을 준비해 가는 것이 좋다.
가장 기본적인 질문들은,
- 대출 상품의 종류를 묻는 질문,
- 대출 이자률과 년 퍼센티지 률은 무엇인지 묻는 질문?
- 대출 상품 별 월 상환 금액
그 밖에 부동산 구매 전 반드시 알아둬야 할 것들은,
- 어니스트 머니(계약금) 란?
바이어가 주택 구매를 반드시 이행하겠다는 약속으로 지급하는 계약금이다. 계약금의 금액은 계약 조건에 따라서 다르게 나타난다. 어니스트 머니는 궁극적으로 바이어의 대출 다운페이먼트로 쓰여지게 된다. 만약 바이어가 주택 구매를 하지 못하게 될 경우 어니스트 머니는 셀러에게 가지게 된다.
주택 가격의 20 퍼센트 미만의 금액을 다운 페이하는 사람들의 경우는 주택 거래를 클로징 하는 단계에서 추가적인 금액을 에스트로우 계좌에 넣어야 할 수 있다. 대부업체들은 에스크로우 계좌에 있는 돈과 매달 대축 상환 금액의 합산액을 사용해 부동산 세금과 주택 보험금을 납부하게 된다.
- 수수료와 같은 어떤 다른 비용들이 부동산 구매시 발생하나?
대부업체마다 대출자들에게 부과하는 수수료는 대부 업체마다 다르지만 통상 부동산 매매가의 2 에서 5 퍼센트가 된다. 부동산 매매 계약을 종료하는 클로징 비용은 부동산 감정 평가, 크레딧 리포트, 타이틀, 해충 검역, 에스크로우, 기록 비용과 세금들이 포함된다.
대출 이자율을 고정하는 옵션이 있는지 확인한다.
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