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1,2년 안에 시애틀(부근포함)에 집마련하는게 꿈인데요. 시애틀 집값 어마무시 못하겠더라구요.
큰 가정이 아니라서 콘도,아파트,스튜디오,타운하우스 ...아무형태는 상관없는데 직장위치가 bothell 하고 Renton 지역이라 중간지점 지역을 중심(벨뷰,커클랜드, 메이플 립, 유빌리지, 그린우드...)으로 찾고 있는데 수중에 가지고 있는 걸로는 터무니 없이 모자라서 앞으로 1년정도면 순수 손에쥐고 있는게 100,000불 정도 될듯하고 크레딧은 열씸히 쌓아가고 있는데.....평생 렌트로 살아야 하는지, 아님 출근교통이 복잡하더라도 집값이 좀더 저렴한 숄라인 쪽으로 알아봐야하는지....막막하네요.(제가 주제모르는 소리한다지만 Renton 주변지역은 좋아하지 않아서요 ㅜㅜ)
전문가적 좋언을 주시면 좋겠지만 소소한 팁을 주셔도 감사히 받겠습니다.
좋은 하루되세요.
코로나여파로 앞으로 미국경제의 흐름이 어떻게 될 지 모르겠지만 집값상승률은 조금 둔화되지 않을까 생각됩니다. 불황이 2009년처럼 장기화되면 Foreclosure 로 나오는 집들도 늘어날 수 있구요.. 집값이 하락세가 시작된다면 그럼 글쓴이님께서 1~2년이네에 집 구매하시기 좀더 수월하실 수 있지 않을까 생각이 듭니다. 요즘 Airbnb 도 잘 안되어 집을 다시 내놓는 사람들도 있다는 소식을 들었습니다.다만 시애틀에 있는 IT기업들은 코로나때 도리어 호황기라 손쉽게 집값이 떨어지지 않을것 같기도 합니다.
집값도 중요하지만 Mortgage rate 에 따라 월 지불해야하는 금액도 수백달러 차이가 날 수 있으니 집값과 더불어 론 이자율도 잘 여겨봐셔야 할겁니다.
Redfin 이나 Zillow 에 둘러보시면 대충 지역별 가격대를 한눈에 아실 수 있으니 확인해보세요. 직장은 수년마다 바뀌고 위치도 바뀔 수있지만 집은 수년마다 옮겨다니기는 힘들기에 중심지역쪽에 사시는게 좋기는 합니다. 급하게 사시지 마시고 Open House 들도 직접 주말마다 구경다니면서 한번 확인해보세요. Open House 는 Realtor Agent 없어도 방문 가능합니다. 콘도는 매월 HOA 비용을 내야하고, Rental Cap 이란 제도때문에 본인 집을 렌트로 내놓기도 까다로울 수 있기때문에 그런 점 잘 알아두시길 바랍니다.
너무 무리해서 그동안 모은돈을 다 Down payment 로 내시면 여유가 없어 하우스푸어가 되실 수 있으니 그 점도 유의하시길 바랍니다.