미국에서 주택을 구매하기 전에 반드시 해야 하는 것 중 하나는 바로 집의 상태를 구석구석 체크하는 것이다. 집의 지붕, 하수구, 전기, 워터 히터 등등 집의 곳곳이 문제없이 제대로 지어져 있는지를 체크한 후 구매를 결정해야 한다. 때문에 구매하고 싶은 주택이 생기는 경우 통상 홈 인스펙터(home inpector) 를 고용해 집의 전반적인 상태를 체크해야 한다. 하지만 과연 홈 인스펙터들은 믿을만 한가? 

 

 

주택 하나를 점검 하는데 드는 비용은 평균 540 달러 정도 하는 것으로 나타났다. 그렇다면 어떻게 해야 좋은 인스펙터를 고용할 수 있을까?

 

1. 인스펙터들에게 자세한 점검 내용과 소요 시간을 묻는다. 

몇 인스펙터들은 사다리를 놓고 지붕에 올라가는 것은 거부하거나, 굴뚝의 점검, 하수구 점검 등 힘든 장소를 점검 하는 것을 빼놓은 경우가 있다. 때문에 미리 자세한 점검 내용을 받거나, 리포트 샘플을 받아보는 것이 좋다. 또한 인스펙션의 시간이 얼마나 소요되는지를 미리 묻는것도 얼마나 좋은 서비스를 제공받을 수 있는지를 가늠하는 좋은 방법이다. 

 

2. 부동산 에이전트의 추천을 받은 인스펙터 보다는 스스로 꼼꼼하게 찾는 것이 좋다.

부동산 에이전트들이 추천한 인스펙터 들의 경우 부동산의 매매 성공률을 돕기 위해 인스펙션 결과를 보다 긍정적으로 하거나 문제점을 꼼꼼하게 리포트 하지 않을 수도 있다.

 

3. 인스펙터들에게 인스펙터 자격증 유무와 백그라운드에 대해서 미리 확인한다. 

자격증 유무와 경력에 따라서 그들이 부과하는 금액에 차이가 있기 때문이다. 

 

4. 특히 새로 지어진 집을 구매하는 경우는 반드시 주택 인스펙션을 하는 것이 권장된다. 

 

5. 집 구매전에는 반드시 판매자의 부동산에 대한 디스클로저 내용을 꼼꼼하게 살펴보는 것이 좋다.

구매자는 직접 구매를 원하는 주택에 대한 체크 리스트를 직접 만들어 이를 토대로 인스펙션을 진행하고 판매자의 디스클로저 내용과 비교 하는 것이 좋다. 

 

 

 

 

 

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