|
|
|
|
먼저, 매물로 나온 리스팅 하나를 링크해 드리겠습니다.
http://www.redfin.com/stingray/do/printable-listing?utm_source=myredfin&utm_medium=email&utm_campaign=listings_update&utm_nooverride=1&listing-id=999425
이 집은 2005년 5월에 $415,990 에 분양되었습니다.
그러다, 이유는 모르지만, 2006년 4월에 $465,000 에 팔렸습니다.
만약, 제대로 복비를 다 지불했으면, 아마도.. 한 $2만불 셀러가 이익을 보았을 것입니다. 물론 부동산 중개하시는 분은 더 많은 이익을 가져갔겠지요.
그러다가 다시 1년 후인 지금,
Asking Price가 $499,000 으로 매물로 시장에 다시 나왔습니다.
뭐... 힘들겠지만, Full Price로 다 받는다 칩시다.
복비 6%면 3만불입니다. Closing 비용 제하면...
아마도, 이 분은 잘하면 본전에 파실겁니다.
이 집이 분양된지 2년이 조금 넘었습니다. 돈은 누가 벌었습니까?
이 집을 분양받았거나 혹은 산 사람입니까?
먼저, 건설업자가 폭리를 취했겠지요.
두번째로, 부동산업자, 용자업자, 에스크로, 타이틀 등등이 다들 돈을 벌었습니다.
물론, 엄청난 경제활성화는 되었겠군요.
누구를 위한 주택 붐 이었는지... 정말 궁금해지는 시간입니다.
댓글 5
-
김씨
2007.09.02 03:08
부동산업자, 용자업자, 에스크로, 타이틀하시는분 전업하실때가 되진않았나 생각이 듭니다, 건설업쪽서 벌써 많은실업이 있었다던데요.. -
joy
2007.09.02 09:40
그래도 업자들은 5년전이나지금이나 한결같이 이야기합니다.
"지금이 주택구입에 최대적기"
아마도 그양반들 사업 접을때까지 계속 써먹는 문구죠.
-
직접
2007.09.03 03:45
지키미님, 미국인들은 집을 팔고 살때 직접 자기들 끼리 하는 분들도 상당수 있던데 우린 안되나요? 그렇게 할 수 있는 방법이 어려워서인가요? 그 부분을 아실거같은데 좀 수고스럽겠지만 알려주시면 어떨까요? 부동산 중개업자가 돈버는게 배가 아파서 그런건 아니고 절약할 수 있다면 좋지 않을까해서요. 유익한 글 항상 잘 읽고 있습니다. 감사합니다. -
부동산지키미
2007.09.03 06:58
홈오너가 직접 집을 파는 경우도 많습니다. 제가 지금 회사 이름이 잘 기억나지 않는데... 집을 파실 계획이시면, 근처 동네를 돌아보시면, 아마도 오너세일 간판이 눈에 보일겁니다. 1% 리스팅만 받는 회사도 있고, 약간의 수수료만 받는 회사도 있습니다. -
kevin
2007.09.04 20:40
집은....가족이 편히 지낼수있는 공간입니다..더이상에 의미를 두고 구입을 하신다면...님께선 항시 걱정과 불안에 시간을 허비하실겁니다......돈은 열심히 일해서 벌으십쇼..
